Duurzaamheid wordt steeds belangrijker in onze samenleving; elk jaar komen er nieuwe regels bij die stimulerend en in het voordeel zijn van duurzaamheid. Ook bij de hypotheek kun je sinds 2024 extra lenen als je huis duurzaam is, en dit loopt op, op basis van het energielabel van je huis.
Stimulatie van de overheid
Doordat de overheid duurzaamheid meer wil stimuleren, heb je nu de mogelijkheid om meer te lenen, met een extra bedrag tot en met €50.000. Dit is een flink bedrag en dus ook belangrijk om rekening mee te houden wanneer je op zoek bent naar een huis. Dit kan er dus ook voor zorgen dat je extra kunt lenen tot €50.000. Het bedrag van €50.000 is alleen geen vast bedrag, maar dit bedrag loopt op geleidelijk met het energielabel van het huis. Bij het energielabel E, F en G heb je niet de mogelijkheid om extra te lenen; dit komt doordat het huis niet als duurzaam wordt gezien, en hiermee wil men stimuleren om een beter energielabel voor je huis te hebben als je gebruik wilt maken van deze regeling. Zo heb je hierbij dus niet alleen extra leencapaciteit maar kan je ook nog een positief impact hebben op het milieu.
Leencapaciteit energielabel
Energielabel C en D bieden de mogelijkheid om €5.000 te lenen, en bij A en B is dit bedrag €10.000. Bij energielabel A+ en A++ is dt bedrag €20.000 euro, A+++ is €30.000 euro en A++++ is €40.000 euro waarbij met een garantie op dit energielabel de leencapaciteit stijgt naar €50.000 euro. Deze bedragen kunnen dus sterk oplopen en bieden hiermee veel mogelijkheden bij het kiezen van een huis, maar je zult ook meer rekening moeten houden met het energielabel van het huis, omdat er meer voordelige regelingen zouden kunnen komen op basis van de duurzaamheid van je huis.
Extra lenen voor verbetering energielabel
Als je nu al een huis met een laag energielabel hebt of per se een specifiek huis wilt kopen dat net een laag energielabel heeft, zijn er nog andere mogelijkheden om toch gebruik te maken van een regeling voor duurzaamheid. Zo kun je bijvoorbeeld extra lenen tot een bedrag van €20.000 om het energielabel van je huis te verbeteren. Houd er wel rekening mee dat dit bedoeld is om huizen met een laag energielabel te stimuleren, en dat dit dus geleidelijk afloopt op basis van je huidige energielabel, waarbij de hoge labels minder gebruik hiervan zouden kunnen maken.
Als je dus van plan bent een huis te kopen of interesse hebt in extra leencapaciteit, is het belangrijk om rekening te houden met de duurzaamheid en het energielabel van je huidige of toekomstige huis, omdat dit nu al veel voordelen biedt en in de toekomst nog meer voordelen zou kunnen bieden. Het is begrijpelijk dat deze informatie veel is en dat er de mogelijkheid is om fouten te maken zonder volledige kennis van deze regeling, en daarom biedt ons duurzaam financieel bureau hulp, zodat je de meest voordelige keuze kunt maken.
Auteur: Leon Ariëns
Reactie plaatsen
Reacties