Verhuur hypotheek bij Groei Advies

Met een zakelijke hypotheek bij Groei Advies legt u de financiële basis voor het investeren in vastgoed. Of het nu gaat om woningen voor verhuur of commerciële panden, wij zorgen voor een transparant traject.


✔ Woningen voor verhuur
✔ Overwaarde benutten voor vastgoedfinanciering
✔ Ophogen van bestaande hypotheek of afsluiten van een nieuwe
✔ Financiering vanaf €75.000

Wat is een zakelijke hypotheek?

Waarom kiezen voor een zakelijke hypotheek?

Belangrijke kenmerken van een zakelijke hypotheek

Een zakelijke hypotheek is bedoeld voor het financieren van vastgoed dat niet voor eigen bewoning wordt gebruikt. Denk aan:

  • Woningen voor Verhuur: Zoals appartementen, studio’s of huizen die u verhuurt aan particulieren.
  • Commercieel Vastgoed: Kantoorruimtes, winkels of andere bedrijfspanden.

Bij Groei Advies focussen we op zakelijke hypotheken voor verhuurwoningen, waarmee u kunt profiteren van een aantrekkelijk rendement op uw investering.

Met een zakelijke hypotheek kunt u:

  • Investeren in Vastgoed: Creëer een stabiele inkomstenstroom door verhuur.
  • Overwaarde Benutten: Gebruik de overwaarde van uw eigen woning voor nieuwe investeringen.
  • Financiering Optimaliseren: Kies tussen het ophogen van uw bestaande hypotheek of het afsluiten van een nieuwe hypotheek.

 

  • Financieringspercentage: U kunt doorgaans 70-90% van de marktwaarde in verhuurde staat financieren. Dit betekent dat u een eigen inleg nodig heeft.
  • Hogere Rente: Vanwege de risico’s ligt de rente voor zakelijke hypotheken hoger dan bij een hypotheek voor eigen bewoning.
  • Belastingregels:
    • Woningen voor verhuur vallen in box 3 (vermogen).
    • De hypotheekrente is niet aftrekbaar.
    • Overdrachtsbelasting voor verhuurwoningen: 10,4%.

 

Meer weten over onze zakelijke hypotheek?

We maken graag vrijblijvend kennis met u. In een persoonlijk gesprek brengen we uw situatie, doelen en wensen in kaart. Samen bepalen we vervolgens de aanpak die aansluit bij uw ambities. We leggen ook graag uit hoe u optimaal kunt profiteren van ons hypotheekadvies.

                                             Hoe werkt het?

Kennismaking
  • U plant een vrijblijvend adviesgesprek met onze hypotheekadviseur.
  • We bespreken in het eerste gesprek om uw financiële situatie, doelen en wensen te bespreken.
  • Na ondertekening van de dienstverleningsovereenkomst starten wij met een grondige inventarisatie van uw huidige vermogen, risicoacceptatie en gewenste vastgoedprojecten. Dit is het moment waarop u instemt met ons adviestraject en wij actief aan de slag gaan om uw financiële mogelijkheden in kaart te brengen.

Financiële Inventarisatie
  • Samen brengen we uw financiële situatie in kaart:
    • Inkomensgegevens, vermogen en eventuele overwaarde van uw huidige woning.
    • Investeringsdoelen en het gewenste rendement.
  • BKR-toets: Er wordt mogelijk een toets uitgevoerd om uw kredietwaardigheid te controleren.
  • We bespreken de voorwaarden van een zakelijke hypotheek, zoals:
    • Financieringslimieten (70-90% van de waarde in verhuurde staat).
    • Vereiste eigen inleg en hogere rente vanwege het risico.

Hypotheekvoorstel
  • U ontvangt een persoonlijk voorstel met:
  • De financieringsopties en berekening van uw maandlasten.
  • Uitleg over belastingregels (box 3, renteaftrek niet van toepassing en overdrachtsbelasting van 10,4%).
  • We bespreken de risico’s en zorgen voor transparantie over alle kosten.

Aanvraag Indienen
  • We begeleiden u bij het verzamelen van de benodigde documenten, zoals:
    • Inkomensverklaring en financiële overzichten
    • Taxatierapport van het vastgoedobject
    • Overzicht van openstaande schulden en verplichtingen
  • De aanvraag wordt ingediend bij de geldverstrekker, waarbij uw financiële situatie zorgvuldig wordt beoordeeld.
  • BKR-registratie: De hypotheek wordt, indien van toepassing, geregistreerd bij het BKR.

Financiering en Afronding
  • Na goedkeuring van de hypotheek ondertekent u de hypotheekakte bij de notaris.
  • U ontvangt het financieringsbedrag en kunt starten met uw vastgoedproject.

 

Nazorg en Toekomstig Advies

 

  • Wij houden contact om uw situatie en investeringsdoelen te monitoren.
  • We adviseren u over nieuwe kansen, zoals uitbreiding van uw vastgoedportefeuille of herfinanciering.

 

Belangrijk om te weten

Bij zowel de zakelijke hypotheek als de verduurzamingshypotheek:

  • Er kan een BKR-toets worden uitgevoerd om uw kredietwaardigheid te beoordelen.
  • Het aanvragen van een hypotheek vereist documenten zoals:
    • Taxatierapport van het pand of de woning
    • Inkomensverklaring en financiële overzichten
    • Offertes bij verduurzamingsprojecten